Real Estate - Nekretnine

Ako osoba koja je naslijedila nekretninu na bilo koji način želi promijeniti prezime vlasnika, može to učiniti slijedećim dokumentom:

Ukoliko se osoba iz nasljednog reda nakon smrti ostavitelja odluči odreći nasljedstva, dijela nasljedstva ili svoj dio prenijeti na nekog drugog, sastavlja se dokumenat Nasljednička izjava:

 

Osoba koja sastavlja oporuku može to napraviti na par osnovnih načina, uz poštivanje zakonitosti i određenih pravila:

 

 

Kupoprodajnim ugovorom osoba koja prodaje nekretninu, ovom izjavom dozvoljava pravo upisa nekretnine u vlasnički list u korist kupca.

 

Ako je za neki objekat izdana građevinska dozvola, a objekat je pušten u uporabu prije izdavanja uporabne dozvole, izdaje se ovakav dokumenat:

Ako je prlikom oporuke ili Ugovora o kupoprodaji na nekretnini navedeno da se neka osoba ovlasti da ima pravo služnosti na istoj, nakon isteka roka (smrti osobe ili drugim događajem), tu osobu treba izbrisati iz vlasničkog lista.

 

Praksa je da za svako obraćanje sudu i razno raznim institucijama odmah trčimo odvjetnicima.

Dali je to baš uvijek neophodno?

 

 

Općenito o pojmu nekretnine, što je nekretnina, kako je steći, kako postati vlasnik?

 

Prilikom stjecanja nekretnine, kupac plaća 5 % poreza na procijenjenu vrijednost nekretnine.

Međutim, postoje iznimke za vlasnike nekretnina kojima je to prva nekretnina, i koja služi u određene svrhe.

 

Danas na tržištu postoji bezbroj agencija za promet nekretnina.

 

Te agencije ako rade kako treba mogu za proviziju napravit cjelopkupni proces za prijenos nekretnine i upis u vlasničke knjige.